Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Baldursvej 35

Rækkehus · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.077 kr/m².1.467.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldursvej gns: 10.127 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 12.702 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.285.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden apr. 2024
396k880k1,4M1,8M2,3M19921997200120052009201320172021202511. apr. 20241.195.000 kr.I dag · vores estimat1.285.577 kr.Markedet · 1992396.126 kr.Markedet · 1994538.670 kr.Markedet · 1995629.648 kr.Markedet · 1996625.754 kr.Markedet · 1997725.346 kr.Markedet · 1998721.924 kr.Markedet · 1999749.654 kr.Markedet · 2000752.132 kr.Markedet · 2001827.770 kr.Markedet · 2002768.180 kr.Markedet · 2003816.206 kr.Markedet · 2004831.428 kr.Markedet · 2005804.170 kr.Markedet · 20061.010.434 kr.Markedet · 20071.203.600 kr.Markedet · 20081.150.972 kr.Markedet · 20091.209.972 kr.Markedet · 20101.441.488 kr.Markedet · 20111.783.334 kr.Markedet · 20121.092.090 kr.Markedet · 20131.038.400 kr.Markedet · 20141.437.712 kr.Markedet · 20151.592.646 kr.Markedet · 20161.057.044 kr.Markedet · 2017953.440 kr.Markedet · 20181.830.062 kr.Markedet · 20191.186.726 kr.Markedet · 20201.169.262 kr.Markedet · 20212.140.048 kr.Markedet · 20221.816.374 kr.Markedet · 20231.128.080 kr.Markedet · 2024983.294 kr.Markedet · 20251.411.870 kr.Markedet · 20261.648.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2024 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.285.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursvej 27
8500 Grenaa		118 m²62 m23-09-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Ådiget 21
8500 Grenaa		111 m²732 m01-07-20242.104.500 kr.18.959 kr./m²
Ådiget 13
8500 Grenaa		111 m²765 m07-01-20262.175.000 kr.19.595 kr./m²
Ådiget 23
8500 Grenaa		110 m²744 m01-02-20262.350.000 kr.21.364 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59
8500 Grenaa		122 m²1,1 km03-07-20251.765.000 kr.14.467 kr./m²
Engvangen 3
8500 Grenaa		108 m²670 m05-02-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Åkrogen 12
8500 Grenaa		125 m²1,4 km11-02-2024680.000 kr.5.440 kr./m²
Åkrogen 14
8500 Grenaa		125 m²1,4 km20-12-2023800.000 kr.6.400 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6
8500 Grenaa		104 m²929 m22-06-20251.400.000 kr.13.462 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18
8500 Grenaa		104 m²943 m08-01-20251.330.000 kr.12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden