Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 24

Rækkehus · 93 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.368 kr/m².2.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.353.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden aug. 2024
404k1,9M3,3M4,8M6,2M19931997200120052009201320172021202514. aug. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.353.963 kr.Markedet · 1993655.185 kr.Markedet · 1994900.984 kr.Markedet · 1995696.849 kr.Markedet · 1996680.853 kr.Markedet · 19976.240.765 kr.Markedet · 1998827.328 kr.Markedet · 1999976.128 kr.Markedet · 20001.344.129 kr.Markedet · 20011.162.500 kr.Markedet · 20021.325.250 kr.Markedet · 20031.080.660 kr.Markedet · 20041.337.154 kr.Markedet · 20051.337.433 kr.Markedet · 20062.047.674 kr.Markedet · 20071.727.661 kr.Markedet · 20082.024.889 kr.Markedet · 20091.718.454 kr.Markedet · 20101.599.879 kr.Markedet · 20111.518.690 kr.Markedet · 20121.338.642 kr.Markedet · 20131.485.303 kr.Markedet · 20141.574.955 kr.Markedet · 20151.666.746 kr.Markedet · 20161.820.289 kr.Markedet · 20171.760.490 kr.Markedet · 20181.964.346 kr.Markedet · 20191.853.769 kr.Markedet · 20202.319.606 kr.Markedet · 20212.099.382 kr.Markedet · 20222.462.175 kr.Markedet · 20232.338.950 kr.Markedet · 20242.518.161 kr.Markedet · 20252.749.824 kr.Markedet · 20262.623.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²83 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²365 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²41 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²89 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²353 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²93 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²427 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Fuglsvej 20
4300 Holbæk		93 m²254 m18-12-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
P.C Müllers Have 15
4300 Holbæk		93 m²334 m18-05-20262.845.000 kr.30.591 kr./m²
P.C Müllers Have 14
4300 Holbæk		93 m²360 m02-10-20263.105.000 kr.33.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden