Vestergade 21, Skanderborg By

Rækkehus · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.367 kr/m².4.849.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+11,20 pct.
3Vores vurdering4.854.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.854.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
1979majEjerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 10, Skanderborg By 8660 Skanderborg	140 m²	128 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Vestergade 3, Skanderborg By 8660 Skanderborg	117 m²	167 m	12-03-2024	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Vestergade 39, Skanderborg By 8660 Skanderborg	85 m²	129 m	30-09-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Bakken 13B 8660 Skanderborg	151 m²	594 m	17-08-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Bakken 13A 8660 Skanderborg	151 m²	602 m	09-04-2025	8.200.000 kr.	54.305 kr./m²
Grumstrups Alle 17 8660 Skanderborg	129 m²	882 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Nørregade 74 8660 Skanderborg	130 m²	1,1 km	23-04-2025	7.475.000 kr.	57.500 kr./m²
Borgergade 28 8660 Skanderborg	119 m²	486 m	06-11-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Søtoften 6A 8660 Skanderborg	111 m²	54 m	18-06-2026	3.795.000 kr.	34.189 kr./m²
Prins Christians Vænge 165, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	140 m²	1,7 km	12-06-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu