Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kaptajnstien 7, Højen

Villa · 225 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.349 kr/m².4.489.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.982.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden aug. 2016
659k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20166.500.000 kr.31. mar. 20232.826.250 kr.31. maj 20248.600.000 kr.I dag · vores estimat6.982.071 kr.Markedet · 19921.058.400 kr.Markedet · 1993995.175 kr.Markedet · 1994864.675 kr.Markedet · 1995983.025 kr.Markedet · 1996984.150 kr.Markedet · 19971.201.500 kr.Markedet · 19981.419.750 kr.Markedet · 19991.334.925 kr.Markedet · 20001.214.100 kr.Markedet · 20011.274.625 kr.Markedet · 20021.585.125 kr.Markedet · 20031.764.225 kr.Markedet · 20041.755.000 kr.Markedet · 20052.609.550 kr.Markedet · 20062.050.200 kr.Markedet · 20072.486.475 kr.Markedet · 20083.495.150 kr.Markedet · 20092.451.825 kr.Markedet · 20101.761.975 kr.Markedet · 20113.292.650 kr.Markedet · 20122.087.100 kr.Markedet · 20132.230.650 kr.Markedet · 20142.945.700 kr.Markedet · 20151.917.000 kr.Markedet · 20163.013.425 kr.Markedet · 20172.896.200 kr.Markedet · 20182.661.975 kr.Markedet · 20192.739.825 kr.Markedet · 20203.544.425 kr.Markedet · 20214.457.025 kr.Markedet · 20225.429.475 kr.Markedet · 20233.557.700 kr.Markedet · 20243.978.675 kr.Markedet · 20253.639.600 kr.Markedet · 20267.649.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.826.250 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.982.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.826.250 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderhede 2B
9990 Skagen		181 m²471 m10-08-20256.650.000 kr.36.740 kr./m²
Søndermarken 2
9990 Skagen		171 m²184 m23-01-20265.550.000 kr.32.456 kr./m²
Søndervænget 13
9990 Skagen		172 m²240 m21-03-20245.900.000 kr.34.302 kr./m²
Viking Banke 27
9990 Skagen		187 m²829 m10-06-20242.145.000 kr.11.471 kr./m²
Blåmunkevej 12
9990 Skagen		166 m²192 m20-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Skagbanke 46
9990 Skagen		187 m²1,1 km07-07-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Havstien 14
9990 Skagen		156 m²101 m25-08-202510.500.000 kr.67.308 kr./m²
Viking Banke 11
9990 Skagen		176 m²823 m14-01-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Viking Banke 10
9990 Skagen		177 m²895 m14-04-20241.550.000 kr.8.757 kr./m²
Sønderklit 41
9990 Skagen		174 m²839 m24-06-20243.500.000 kr.20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden