Rosenvænget 47

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.480 kr/m².2.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.258 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering2.680.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
2009Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	52 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	103 m	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	220 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	286 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	484 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	440 m	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	183 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	584 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	348 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	476 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu