Hans Thuesensvej 21

Fritidshus · 143 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.965 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.854 kr/m².4.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.188.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	162 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	77 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Blåvand Strand 17 6857 Blåvand	150 m²	137 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	478 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	377 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	562 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Hybenvej 15 6857 Blåvand	146 m²	571 m	30-06-2026	5.115.000 kr.	35.034 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	263 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	609 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	761 m	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu