Rønne Alle 8

Villa · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.093 kr/m².4.204.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 22.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.076.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,04 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 12 4300 Holbæk	133 m²	33 m	03-04-2025	3.327.800 kr.	25.021 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	201 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	262 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	141 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	457 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	352 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	412 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	618 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Halvmånen 43 4300 Holbæk	183 m²	555 m	28-12-2023	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	69 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu