Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Thordahls Allé 1, Dalum

Rækkehus · 114 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
632 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 114 m².3.780.012 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.199.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,89 pct. siden jun. 2024
522k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat4.199.551 kr.Markedet · 1992558.486 kr.Markedet · 1993522.234 kr.Markedet · 1994652.992 kr.Markedet · 1995783.750 kr.Markedet · 1996778.392 kr.Markedet · 1997924.084 kr.Markedet · 1998978.348 kr.Markedet · 19991.038.084 kr.Markedet · 20001.239.750 kr.Markedet · 20011.006.278 kr.Markedet · 2002962.046 kr.Markedet · 20031.220.484 kr.Markedet · 20041.044.354 kr.Markedet · 20051.278.510 kr.Markedet · 20061.840.986 kr.Markedet · 20071.802.682 kr.Markedet · 20081.717.296 kr.Markedet · 20091.694.952 kr.Markedet · 20101.496.820 kr.Markedet · 20111.386.582 kr.Markedet · 20121.440.846 kr.Markedet · 20131.738.842 kr.Markedet · 20141.453.272 kr.Markedet · 20151.698.942 kr.Markedet · 20161.853.640 kr.Markedet · 20171.806.672 kr.Markedet · 20181.866.408 kr.Markedet · 20192.009.364 kr.Markedet · 20202.022.474 kr.Markedet · 20212.245.800 kr.Markedet · 20222.461.032 kr.Markedet · 20232.152.434 kr.Markedet · 20241.924.434 kr.Markedet · 20252.208.750 kr.Markedet · 20262.352.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.199.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thordahls Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		107 m²10 m29-09-20253.700.000 kr.34.579 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		155 m²137 m28-11-20233.910.000 kr.25.226 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		116 m²573 m08-02-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Rikkeshave 44, Dalum
5250 Odense SV		111 m²586 m23-06-20243.575.000 kr.32.207 kr./m²
Rikkeshave 64, Dalum
5250 Odense SV		111 m²623 m28-12-20233.475.000 kr.31.306 kr./m²
Rikkeshave 66, Dalum
5250 Odense SV		111 m²625 m04-07-20243.400.000 kr.30.631 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum
5250 Odense SV		117 m²629 m16-01-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum
5250 Odense SV		119 m²609 m11-06-20243.400.000 kr.28.571 kr./m²
Vandmynten 17, Dalum
5250 Odense SV		114 m²993 m15-12-20233.609.200 kr.31.660 kr./m²
Vandmynten 29, Dalum
5250 Odense SV		114 m²1,0 km07-11-20244.207.513 kr.36.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden