Solrød Byvej 21, Solrød

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 168 m².5.173.560 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering5.041.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,82 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.041.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.575.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.160.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	69 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	64 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	46 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	288 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	32 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	168 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Møllebjerg 29, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	162 m	02-05-2026	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	102 m	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	143 m	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Damtoften 5 2680 Solrød Strand	168 m²	741 m	09-04-2026	5.495.000 kr.	32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu