Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lyngholmvej 20

Villa · 93 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.010 kr/m².7.040.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 60.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.227 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.916.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden jul. 2024
312k2,2M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20246.640.000 kr.I dag · vores estimat6.916.422 kr.Markedet · 1992652.674 kr.Markedet · 1993698.430 kr.Markedet · 1994661.788 kr.Markedet · 1995613.986 kr.Markedet · 1996976.407 kr.Markedet · 19971.040.949 kr.Markedet · 1998810.588 kr.Markedet · 1999773.295 kr.Markedet · 20001.065.222 kr.Markedet · 20011.282.005 kr.Markedet · 20021.589.835 kr.Markedet · 20031.277.076 kr.Markedet · 20041.498.323 kr.Markedet · 20052.216.097 kr.Markedet · 20062.662.311 kr.Markedet · 20072.781.351 kr.Markedet · 20083.077.556 kr.Markedet · 20092.172.852 kr.Markedet · 20102.322.117 kr.Markedet · 20112.489.610 kr.Markedet · 20122.368.338 kr.Markedet · 20132.431.020 kr.Markedet · 20142.557.500 kr.Markedet · 20152.690.211 kr.Markedet · 20163.076.719 kr.Markedet · 20173.255.000 kr.Markedet · 20183.815.418 kr.Markedet · 20193.524.235 kr.Markedet · 20204.318.083 kr.Markedet · 20215.075.754 kr.Markedet · 20224.801.590 kr.Markedet · 20234.059.822 kr.Markedet · 20245.102.631 kr.Markedet · 20256.046.488 kr.Markedet · 20267.137.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.640.000 kr.
I dag · vores estimat
6.916.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.640.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²71 m04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²132 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²151 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²34 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²48 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²211 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²528 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²
Risagervej 7
2720 Vanløse		95 m²772 m05-12-20247.400.000 kr.77.895 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²740 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²318 m28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden