Poppelvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.523.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021majEjerskifte
2016aug.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	130 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	687 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Bakkevej 42 4241 Vemmelev	139 m²	856 m	27-03-2026	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	400 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	895 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	671 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	869 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	368 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	371 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	935 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu