Ydunsvej 4

Villa · 219 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.137 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.323 kr/m².2.986.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+35,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.277.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.225.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	100 m	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²
Ydunsvej 16 9700 Brønderslev	185 m²	118 m	14-09-2025	2.215.000 kr.	11.973 kr./m²
Ydunsvej 12 9700 Brønderslev	180 m²	76 m	18-06-2026	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Ydunsvej 11 9700 Brønderslev	145 m²	92 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	79 m	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	801 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	208 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Odinsvej 30 9700 Brønderslev	202 m²	331 m	29-04-2025	3.662.500 kr.	18.131 kr./m²
Thorsvej 39 9700 Brønderslev	186 m²	55 m	17-05-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	274 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu