Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Sindalvej 23

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.968 kr/m².2.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSindalvej gns: 15.010 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.531.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,99 pct. siden jun. 2024
615k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.025.000 kr.I dag · vores estimat2.531.110 kr.Markedet · 1992615.350 kr.Markedet · 1993745.860 kr.Markedet · 1994773.140 kr.Markedet · 19951.034.160 kr.Markedet · 1996876.525 kr.Markedet · 1997971.540 kr.Markedet · 19981.121.890 kr.Markedet · 19991.147.000 kr.Markedet · 20001.550.465 kr.Markedet · 20011.348.345 kr.Markedet · 20021.103.135 kr.Markedet · 20031.027.185 kr.Markedet · 20041.207.295 kr.Markedet · 20051.466.145 kr.Markedet · 20061.517.605 kr.Markedet · 20071.714.610 kr.Markedet · 20082.026.935 kr.Markedet · 20091.954.085 kr.Markedet · 20101.420.265 kr.Markedet · 20111.527.060 kr.Markedet · 20121.683.455 kr.Markedet · 20131.560.540 kr.Markedet · 20141.838.145 kr.Markedet · 20152.039.955 kr.Markedet · 20162.161.475 kr.Markedet · 20172.223.320 kr.Markedet · 20182.180.075 kr.Markedet · 20192.103.970 kr.Markedet · 20202.421.875 kr.Markedet · 20212.433.190 kr.Markedet · 20222.395.215 kr.Markedet · 20232.585.245 kr.Markedet · 20242.643.680 kr.Markedet · 20252.252.150 kr.Markedet · 20262.219.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.531.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindalvej 5
9220 Aalborg Øst		147 m²228 m18-10-20242.745.000 kr.18.673 kr./m²
Sindalvej 11
9220 Aalborg Øst		139 m²159 m01-01-20261.820.000 kr.13.094 kr./m²
Sindalvej 1
9220 Aalborg Øst		183 m²270 m22-11-20232.550.000 kr.13.934 kr./m²
Sindalvej 18
9220 Aalborg Øst		192 m²67 m07-05-20253.600.000 kr.18.750 kr./m²
Sindalvej 3
9220 Aalborg Øst		117 m²250 m24-11-20252.335.000 kr.19.957 kr./m²
Furrebyvej 15
9220 Aalborg Øst		156 m²161 m01-01-20262.175.000 kr.13.942 kr./m²
Allerupvej 10
9220 Aalborg Øst		156 m²191 m13-01-20242.795.000 kr.17.917 kr./m²
Furrebyvej 9
9220 Aalborg Øst		158 m²162 m26-04-20262.750.000 kr.17.405 kr./m²
Allerupvej 22
9220 Aalborg Øst		149 m²57 m02-02-20252.995.000 kr.20.101 kr./m²
Asåvej 18
9220 Aalborg Øst		154 m²344 m27-07-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden