Nymarken 6, Gammel Viby

Villa · 177 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 739 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 177 m².4.101.267 kr.
2Vores vurdering4.945.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.945.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	24 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	278 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	509 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	293 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	800 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,2 km	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	603 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	160 m²	544 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	835 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	491 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu