Sabro Kirkevej 154, 8471 Sabro — Villa · 155 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.710 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.010 kr/m².3.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.382 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.874 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering3.403.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2007Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	35 m	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	113 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	193 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	259 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	459 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	409 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	614 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	262 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	681 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	559 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu