Plesnervej 111A, Arentsminde, 9460 Brovst — Villa · 76 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.582 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1582 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.900 kr/m².614.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering446.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,56 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 446.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plesnervej 44, Arentsminde 9460 Brovst	152 m²	3,1 km	04-01-2024	835.000 kr.	5.493 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	3,0 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Røgildvej 31, Arentsminde 9460 Brovst	104 m²	3,6 km	17-02-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Sønder Øksevej 18A, Halvrimmen 9460 Brovst	108 m²	5,0 km	11-06-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	7,1 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Søndermarken 1, Halvrimmen 9460 Brovst	112 m²	5,0 km	07-11-2025	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	8,0 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Børglumvej 20, Arentsminde 9460 Brovst	130 m²	3,5 km	12-07-2024	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Parallelvej 3B 9460 Brovst	89 m²	8,0 km	17-07-2025	895.000 kr.	10.056 kr./m²
Thistedvej 80, Halvrimmen 9460 Brovst	114 m²	5,4 km	13-07-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu