Klydevej 21

Villa · 157 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.440 kr/m².5.235.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlydevej gns: 30.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.179.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.179.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2006Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 16 2650 Hvidovre	129 m²	45 m	15-07-2024	4.002.000 kr.	31.023 kr./m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	88 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	258 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	321 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	593 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	418 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	723 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	701 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	596 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Vestre Strandvej 34 2650 Hvidovre	153 m²	725 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu