Annebergvej 63, st.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.596 kr/m².3.824.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergvej gns: 22.530 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.185.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,19 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergvej 11, 1. 9000 Aalborg	158 m²	481 m	17-03-2024	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Annebergvej 11, 2. 9000 Aalborg	100 m²	481 m	30-06-2025	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Annebergvej 13, st. tv 9000 Aalborg	96 m²	459 m	29-06-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Ryesgade 47, 2. 9000 Aalborg	135 m²	525 m	15-02-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 1 9000 Aalborg	129 m²	340 m	14-11-2024	3.707.777 kr.	28.742 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 5 9000 Aalborg	127 m²	340 m	05-11-2025	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Kong Hans Gade 15, st. 9000 Aalborg	133 m²	759 m	10-11-2025	5.650.000 kr.	42.481 kr./m²
Strøybergsvej 22B 9000 Aalborg	132 m²	715 m	28-03-2025	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Korsgade 25, 4. 9000 Aalborg	138 m²	1,1 km	04-03-2026	2.440.000 kr.	17.681 kr./m²
Råensvej 4, 1. 9000 Aalborg	144 m²	745 m	23-05-2024	5.300.000 kr.	36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu