Daadyrvænget 9

Fritidshus · 89 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.661 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.854 kr/m².2.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaadyrvænget gns: 28.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 56.723 kr/m²-49,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.893.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2003Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daadyrvænget 16 5466 Asperup	116 m²	118 m	11-10-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Grævlingevænget 3 5466 Asperup	90 m²	279 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortevænget 6 5466 Asperup	87 m²	209 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	26.724 kr./m²
Sommerlandsvej 3 5466 Asperup	91 m²	632 m	03-10-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Sommerlandsvej 19 5466 Asperup	94 m²	372 m	06-02-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Sommerlandsvej 1A 5466 Asperup	81 m²	696 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Sommerlandsvej 11 5466 Asperup	77 m²	498 m	19-10-2024	5.100.000 kr.	66.234 kr./m²
Kildevænget 7 5466 Asperup	87 m²	2,5 km	11-05-2024	1.230.000 kr.	14.138 kr./m²
Sommerlandsvej 2 5466 Asperup	113 m²	562 m	09-02-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Eskelundsvænget 16 5466 Asperup	91 m²	2,6 km	12-08-2025	4.650.000 kr.	51.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu