Grants Alle 44

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.039 kr/m².10.266.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 60.694 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.393.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.393.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	132 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	101 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Grants Alle 22 2900 Hellerup	148 m²	209 m	12-10-2023	8.300.000 kr.	56.081 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	225 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	167 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	195 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	401 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	505 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	484 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	297 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu