Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Nyvej 37

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
702 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.145 kr/m².3.899.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.022.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden nov. 2019
389k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.300.000 kr.15. apr. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.022.572 kr.Markedet · 1992508.915 kr.Markedet · 1993436.525 kr.Markedet · 1994518.225 kr.Markedet · 1995610.755 kr.Markedet · 1996620.540 kr.Markedet · 1997717.345 kr.Markedet · 1998822.890 kr.Markedet · 1999986.860 kr.Markedet · 20001.016.975 kr.Markedet · 20011.030.750 kr.Markedet · 20021.168.975 kr.Markedet · 20031.178.570 kr.Markedet · 20041.056.305 kr.Markedet · 20051.327.910 kr.Markedet · 20061.825.045 kr.Markedet · 20071.969.540 kr.Markedet · 20081.700.785 kr.Markedet · 20091.568.830 kr.Markedet · 20101.202.510 kr.Markedet · 20111.313.850 kr.Markedet · 20121.196.335 kr.Markedet · 20131.307.010 kr.Markedet · 20141.188.165 kr.Markedet · 20151.262.645 kr.Markedet · 20161.580.705 kr.Markedet · 20171.774.315 kr.Markedet · 20181.821.245 kr.Markedet · 20191.951.395 kr.Markedet · 20201.993.765 kr.Markedet · 20212.256.060 kr.Markedet · 20222.520.445 kr.Markedet · 20232.128.665 kr.Markedet · 20242.455.085 kr.Markedet · 20252.517.595 kr.Markedet · 20262.708.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.022.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 8A
4600 Køge		100 m²329 m29-04-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Nyvej 5
4600 Køge		100 m²352 m15-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Nyvej 46
4600 Køge		122 m²96 m02-03-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Nyvej 38
4600 Køge		124 m²33 m24-03-20242.500.000 kr.20.161 kr./m²
Nyvej 22
4600 Køge		123 m²190 m29-05-20244.200.000 kr.34.146 kr./m²
Nyvej 15
4600 Køge		131 m²255 m19-03-20264.256.000 kr.32.489 kr./m²
Nyvej 40
4600 Køge		147 m²45 m20-07-20253.695.000 kr.25.136 kr./m²
Nyvej 39
4600 Køge		160 m²14 m16-10-20243.745.000 kr.23.406 kr./m²
Nyvej 36
4600 Køge		163 m²28 m01-01-20254.850.000 kr.29.755 kr./m²
Nyvej 21
4600 Køge		190 m²180 m06-06-20265.175.000 kr.27.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden