Strengevej 4, 6760 Ribe — Villa · 130 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.750 kr/m².2.376.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrengevej gns: 10.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.760.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,75 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	138 m	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	559 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	687 m	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	42 m	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	779 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	171 m	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	207 m	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	1,3 km	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	1,1 km	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	1,4 km	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu