Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

N A Jensensvej 16, Tornby

Villa · 195 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.055 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
3055 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 6.801 kr/m² × 195 m².1.326.195 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.829.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skolevej 1A, Tornby
9850 Hirtshals		202 m²702 m27-02-2025905.000 kr.4.480 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby
9850 Hirtshals		175 m²946 m28-08-20253.650.000 kr.20.857 kr./m²
Bøjen 4, Tornby
9850 Hirtshals		178 m²1,1 km12-01-20261.150.000 kr.6.461 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby
9850 Hirtshals		171 m²867 m01-02-2024550.000 kr.3.216 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby
9850 Hirtshals		161 m²512 m14-05-20251.775.000 kr.11.025 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby
9850 Hirtshals		161 m²607 m27-10-20241.095.000 kr.6.801 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby
9850 Hirtshals		159 m²709 m21-01-20241.250.000 kr.7.862 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby
9850 Hirtshals		163 m²1,1 km01-02-20242.995.000 kr.18.374 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby
9850 Hirtshals		157 m²882 m21-05-2024700.000 kr.4.459 kr./m²
Nejstgårdvej 115, Tornby
9850 Hirtshals		152 m²839 m15-04-20252.650.000 kr.17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden