Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Figenvej 95

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.459 kr/m².2.267.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFigenvej gns: 15.586 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.023.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,57 pct. siden mar. 2023
419k853k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.200.000 kr.30. jun. 20241.450.000 kr.I dag · vores estimat2.023.742 kr.Markedet · 1992460.674 kr.Markedet · 1993419.064 kr.Markedet · 1994573.648 kr.Markedet · 1995633.954 kr.Markedet · 1996610.242 kr.Markedet · 1997657.780 kr.Markedet · 1998756.732 kr.Markedet · 1999814.530 kr.Markedet · 2000878.028 kr.Markedet · 2001917.130 kr.Markedet · 2002912.456 kr.Markedet · 2003992.256 kr.Markedet · 20041.041.960 kr.Markedet · 20051.159.038 kr.Markedet · 20061.518.366 kr.Markedet · 20071.554.048 kr.Markedet · 20081.664.628 kr.Markedet · 20091.269.048 kr.Markedet · 20101.316.244 kr.Markedet · 20111.283.298 kr.Markedet · 2012940.500 kr.Markedet · 20131.130.310 kr.Markedet · 2014982.794 kr.Markedet · 20151.079.466 kr.Markedet · 20161.158.468 kr.Markedet · 20171.184.232 kr.Markedet · 20181.349.988 kr.Markedet · 20191.347.822 kr.Markedet · 20201.412.346 kr.Markedet · 20211.544.016 kr.Markedet · 20221.717.068 kr.Markedet · 20231.648.098 kr.Markedet · 20241.662.120 kr.Markedet · 20251.792.422 kr.Markedet · 20262.077.080 kr.Markedet · 20271.442.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.023.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Figenvej 143
4700 Næstved		128 m²66 m19-04-20241.995.000 kr.15.586 kr./m²
Figenvej 102
4700 Næstved		130 m²151 m04-09-20262.395.000 kr.18.423 kr./m²
Figenvej 66
4700 Næstved		147 m²339 m05-03-20252.475.000 kr.16.837 kr./m²
Figenvej 109
4700 Næstved		158 m²313 m02-12-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Figenvej 121
4700 Næstved		160 m²298 m14-08-20242.001.000 kr.12.506 kr./m²
Ejbyvej 32
4700 Næstved		114 m²634 m09-07-20241.550.000 kr.13.596 kr./m²
Ejbyvej 27
4700 Næstved		113 m²607 m16-11-20252.200.000 kr.19.469 kr./m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²757 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Elverdalen 31
4700 Næstved		118 m²481 m10-07-20262.495.000 kr.21.144 kr./m²
Præstøvej 205
4700 Næstved		114 m²806 m08-07-20242.375.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden