Balsbyvej 10

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.343 kr/m².3.111.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalsbyvej gns: 15.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.645.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.462.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	86 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	575 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	535 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	534 m	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	549 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	665 m	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	528 m	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	58 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	515 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	1,0 km	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu