Arsenalvej 45

Villa · 152 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1064 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.039 kr/m².1.645.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArsenalvej gns: 12.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-7,90 pct.
3Vores vurdering2.136.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,96 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2015Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	293 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	461 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	326 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	306 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	230 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	571 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	848 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Hasselvej 1 9800 Hjørring	153 m²	798 m	14-06-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	443 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	499 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu