Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 7

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.570 kr/m².1.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.225.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden maj 2024
327k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20241.375.000 kr.I dag · vores estimat1.225.815 kr.Markedet · 1992552.345 kr.Markedet · 1993430.215 kr.Markedet · 1994409.170 kr.Markedet · 19953.953.355 kr.Markedet · 1996498.755 kr.Markedet · 1997632.730 kr.Markedet · 1998581.555 kr.Markedet · 1999744.625 kr.Markedet · 2000769.005 kr.Markedet · 2001895.505 kr.Markedet · 2002879.290 kr.Markedet · 2003763.715 kr.Markedet · 20041.280.295 kr.Markedet · 20051.212.330 kr.Markedet · 20061.108.485 kr.Markedet · 20071.451.185 kr.Markedet · 20081.328.825 kr.Markedet · 20091.341.705 kr.Markedet · 2010520.490 kr.Markedet · 2011864.455 kr.Markedet · 2012886.075 kr.Markedet · 2013614.790 kr.Markedet · 2014587.190 kr.Markedet · 2015723.235 kr.Markedet · 2016661.480 kr.Markedet · 20171.177.715 kr.Markedet · 20181.256.605 kr.Markedet · 20191.143.215 kr.Markedet · 2020821.330 kr.Markedet · 20211.282.365 kr.Markedet · 20221.276.845 kr.Markedet · 2023952.430 kr.Markedet · 20241.653.125 kr.Markedet · 20251.305.595 kr.Markedet · 20261.045.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.225.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²63 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²64 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²68 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²108 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²207 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²99 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²70 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²131 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²140 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²253 m17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden