Bavnebjærgspark 63

Rækkehus · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.174 kr/m².4.603.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebjærgspark gns: 33.808 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.779.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.135.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2023apr.Ejerskifte4.135.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjærgspark 24 3520 Farum	133 m²	204 m	14-12-2023	4.498.000 kr.	33.820 kr./m²
Bavnebjærgspark 75 3520 Farum	131 m²	92 m	24-03-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bavnebjærgspark 23 3520 Farum	131 m²	116 m	04-05-2026	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Bavnebjærgspark 44 3520 Farum	131 m²	186 m	16-11-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bavnebjærgspark 22 3520 Farum	131 m²	194 m	17-03-2026	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Bavnebjærgspark 3 3520 Farum	129 m²	131 m	18-08-2024	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Bybækpark 26 3520 Farum	130 m²	54 m	21-05-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Bybækpark 63 3520 Farum	130 m²	97 m	21-02-2025	4.395.000 kr.	33.808 kr./m²
Bybækpark 25 3520 Farum	130 m²	124 m	22-10-2025	4.895.000 kr.	37.654 kr./m²
Stenvadpark 30 3520 Farum	133 m²	380 m	11-06-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu