Dryadevej 14

Villa · 190 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 664 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.481 kr/m².6.302.813 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 33.924 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-29,40 pct.
3Vores vurdering6.926.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.184.065 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2019 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.926.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
2019majEjerskifte6.300.000 kr.
2015Bygget
2014jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	75 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	290 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Perlevej 8 2650 Hvidovre	197 m²	153 m	04-06-2024	7.975.000 kr.	40.482 kr./m²
Strandløbervej 43 2650 Hvidovre	191 m²	415 m	21-09-2024	6.375.000 kr.	33.377 kr./m²
Strandby Alle 41 2650 Hvidovre	184 m²	271 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	22.011 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	362 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Bavnevej 21 2650 Hvidovre	196 m²	532 m	27-08-2025	9.107.011 kr.	46.464 kr./m²
Krebsevej 51 2650 Hvidovre	179 m²	344 m	09-10-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Krebsevej 47 2650 Hvidovre	178 m²	324 m	31-05-2024	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Søstjernevej 56 2650 Hvidovre	203 m²	368 m	23-03-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu