Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Valnøddevej 27

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².1.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.463.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,71 pct. siden feb. 2022
430k910k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.415.000 kr.30. jun. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat1.463.910 kr.Markedet · 1992513.620 kr.Markedet · 1993488.976 kr.Markedet · 1994529.724 kr.Markedet · 1995503.860 kr.Markedet · 1996669.170 kr.Markedet · 1997756.644 kr.Markedet · 1998823.744 kr.Markedet · 1999859.978 kr.Markedet · 2000947.086 kr.Markedet · 2001851.194 kr.Markedet · 2002766.160 kr.Markedet · 2003886.940 kr.Markedet · 2004936.350 kr.Markedet · 20051.055.666 kr.Markedet · 20061.250.012 kr.Markedet · 20071.451.068 kr.Markedet · 20081.566.968 kr.Markedet · 20091.457.412 kr.Markedet · 2010944.890 kr.Markedet · 20111.215.486 kr.Markedet · 20121.322.358 kr.Markedet · 20131.265.140 kr.Markedet · 20141.151.802 kr.Markedet · 20151.410.930 kr.Markedet · 20161.157.780 kr.Markedet · 20171.392.508 kr.Markedet · 20181.333.216 kr.Markedet · 20191.364.448 kr.Markedet · 20201.490.108 kr.Markedet · 20211.620.648 kr.Markedet · 20221.531.832 kr.Markedet · 20231.596.614 kr.Markedet · 20241.554.280 kr.Markedet · 20251.700.314 kr.Markedet · 20261.727.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.463.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.415.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 28
8920 Randers NV		112 m²57 m19-08-20261.250.000 kr.11.161 kr./m²
Valnøddevej 3
8920 Randers NV		108 m²272 m30-10-20261.080.000 kr.10.000 kr./m²
Anisvej 20
8920 Randers NV		126 m²379 m27-11-20231.575.000 kr.12.500 kr./m²
Gørtlervej 42
8920 Randers NV		121 m²612 m13-01-20251.995.000 kr.16.488 kr./m²
Ved Byskellet 45
8920 Randers NV		126 m²513 m19-02-20262.195.000 kr.17.421 kr./m²
Bagervej 4
8920 Randers NV		128 m²481 m09-08-20252.575.000 kr.20.117 kr./m²
Gørrilds Alle 34
8920 Randers NV		132 m²252 m08-02-20241.640.000 kr.12.424 kr./m²
Syvstjernen 6
8920 Randers NV		120 m²794 m19-03-20252.095.000 kr.17.458 kr./m²
Snebærvej 9
8920 Randers NV		120 m²797 m02-02-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Agerbovej 14
8920 Randers NV		127 m²642 m18-12-20231.385.000 kr.10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden