Eirsvej 37

Rækkehus · 101 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.299 kr/m².3.193.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.060.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	48 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Eirsvej 11 3000 Helsingør	80 m²	74 m	26-11-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	91 m	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	261 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	501 m	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²
Fenrisvej 30 3000 Helsingør	96 m²	452 m	17-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	701 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Fenrisvej 34 3000 Helsingør	96 m²	471 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	23.906 kr./m²
Nannasvej 16 3000 Helsingør	89 m²	101 m	01-05-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Belvederevej 10F 3000 Helsingør	106 m²	705 m	12-08-2026	3.570.000 kr.	33.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu