Kingstonvej 6

Villa · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 512 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.612 kr/m².6.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingstonvej gns: 49.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.509.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,30 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.509.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	36 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	127 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	260 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Dublinvej 12 2300 København S	115 m²	363 m	08-09-2026	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	312 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	424 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	573 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	573 m	14-07-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	821 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	623 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu