Bellisvej 7, Tørring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 19.583 kr/m² × 60 m².1.174.980 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 30, Tørring 7620 Lemvig	69 m²	123 m	30-04-2025	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Bellisvej 16, Tørring 7620 Lemvig	71 m²	100 m	20-06-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Bellisvej 15, Tørring 7620 Lemvig	72 m²	63 m	19-08-2026	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Bellisvej 20, Tørring 7620 Lemvig	72 m²	151 m	23-07-2026	1.215.000 kr.	16.875 kr./m²
Bellisvej 27, Tørring 7620 Lemvig	78 m²	102 m	21-11-2023	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Bellisvej 62, Tørring 7620 Lemvig	78 m²	247 m	04-08-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Bellisvej 17, Tørring 7620 Lemvig	83 m²	70 m	14-03-2024	1.287.500 kr.	15.512 kr./m²
Bellisvej 19, Tørring 7620 Lemvig	83 m²	94 m	25-03-2024	1.485.000 kr.	17.892 kr./m²
Bellisvej 46, Tørring 7620 Lemvig	84 m²	175 m	24-08-2024	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Bellisvej 5, Tørring 7620 Lemvig	86 m²	35 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu