Ejbykrog 15, Ejby Krog, 5592 Ejby — Villa · 248 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 4.000 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.769 kr/m².2.149.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.926.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,39 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byholmvej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	241 m²	2,5 km	07-01-2024	2.225.000 kr.	9.232 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	1,6 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	840 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	1,5 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Mosegårdvej 37, Mosegård 5592 Ejby	180 m²	2,0 km	11-09-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	2,7 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	2,0 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Æblegyden 31, Indslev 5592 Ejby	169 m²	1,8 km	26-01-2025	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	2,7 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	1,7 km	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu