Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Gerdasvej 35

Villa · 118 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1933. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.100 kr/m².4.101.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerdasvej gns: 30.929 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.774.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden jul. 2018
594k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20183.220.000 kr.30. jun. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat3.774.731 kr.Markedet · 1992759.212 kr.Markedet · 1993758.740 kr.Markedet · 1994674.252 kr.Markedet · 1995891.136 kr.Markedet · 19961.114.864 kr.Markedet · 19971.055.628 kr.Markedet · 19981.605.272 kr.Markedet · 19991.271.096 kr.Markedet · 20001.067.782 kr.Markedet · 20011.499.544 kr.Markedet · 20021.591.820 kr.Markedet · 20031.629.580 kr.Markedet · 20042.021.576 kr.Markedet · 20052.046.474 kr.Markedet · 20062.284.362 kr.Markedet · 20073.184.702 kr.Markedet · 20082.494.284 kr.Markedet · 20091.894.726 kr.Markedet · 20101.871.598 kr.Markedet · 20112.019.216 kr.Markedet · 20122.073.142 kr.Markedet · 20132.113.852 kr.Markedet · 20142.068.304 kr.Markedet · 20152.279.406 kr.Markedet · 20162.559.066 kr.Markedet · 20172.835.186 kr.Markedet · 20182.866.928 kr.Markedet · 20193.140.334 kr.Markedet · 20203.271.078 kr.Markedet · 20213.367.130 kr.Markedet · 20223.886.684 kr.Markedet · 20233.433.092 kr.Markedet · 20243.499.054 kr.Markedet · 20253.784.142 kr.Markedet · 20264.680.942 kr.Markedet · 20274.076.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.220.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdasvej 53
2600 Glostrup		112 m²297 m06-07-20253.785.000 kr.33.795 kr./m²
Gerdasvej 19
2600 Glostrup		135 m²141 m13-09-20254.200.000 kr.31.111 kr./m²
Gerdasvej 51
2600 Glostrup		154 m²281 m21-03-20242.750.000 kr.17.857 kr./m²
Enighedsvej 6
2600 Glostrup		117 m²282 m24-06-20254.025.000 kr.34.402 kr./m²
Hortensiavej 6
2600 Glostrup		116 m²300 m04-12-20244.645.000 kr.40.043 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²476 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Irisvej 11
2600 Glostrup		122 m²273 m18-04-20244.495.000 kr.36.844 kr./m²
Violvej 1
2600 Glostrup		117 m²543 m05-05-20243.550.000 kr.30.342 kr./m²
Kirkebjerg Alle 14
2600 Glostrup		116 m²488 m21-08-20254.695.000 kr.40.474 kr./m²
Søndervangsvej 19
2600 Glostrup		115 m²465 m10-11-20254.511.000 kr.39.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden