Odde Naturpark 80, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.808 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 50 m².647.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering620.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	51 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	113 m	14-02-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	367 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	316 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	193 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	260 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	437 m	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	403 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Vidjeparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	904 m	23-03-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Egelunden 29, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	953 m	19-02-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu