Søndergade 63

Villa · 137 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.298 kr/m².2.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.482 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G2 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.078.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.860.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	280 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Søndergade 54 3390 Hundested	112 m²	126 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Søndergade 34 3390 Hundested	115 m²	372 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	460 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	159 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	417 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	205 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Rylevej 15 3390 Hundested	140 m²	195 m	02-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 11 3390 Hundested	129 m²	117 m	22-01-2024	2.725.000 kr.	21.124 kr./m²
Peder Madsensvej 13 3390 Hundested	145 m²	191 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu