Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Fraugde-Kærby-Vej 94, Fraugdekærby

Landejendom · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 31.608 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Grundareal
31608 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5220 landejendom-gennemsnit: 35.714 kr/m² × 162 m² = 5.785.668 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.785.668 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFraugde-Kærby-Vej gns: 21.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 35.714 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.304.303 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,98 pct. siden apr. 2024
184k1,9M3,7M5,4M7,1M1998200120042007200920122014201720202022202530. apr. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat4.304.303 kr.Markedet · 1998656.262 kr.Markedet · 2000986.256 kr.Markedet · 20011.388.988 kr.Markedet · 20022.082.996 kr.Markedet · 20041.093.662 kr.Markedet · 20061.157.976 kr.Markedet · 20072.308.500 kr.Markedet · 2008855.846 kr.Markedet · 2009672.300 kr.Markedet · 20111.947.564 kr.Markedet · 2012839.808 kr.Markedet · 20135.294.160 kr.Markedet · 20141.910.304 kr.Markedet · 2016184.356 kr.Markedet · 20171.674.432 kr.Markedet · 20181.536.408 kr.Markedet · 2020916.596 kr.Markedet · 20211.215.000 kr.Markedet · 20222.309.796 kr.Markedet · 20243.499.038 kr.Markedet · 20255.785.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (landejendom)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.304.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davinde Bygade 36, Davinde
5220 Odense SØ		210 m²5,3 km30-10-20257.500.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden