Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Vestermark 12, Flintinge

Landejendom · 206 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 505.867 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
505867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.417.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)505867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.467.147 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,03 pct. siden apr. 2024
140k37,5M74,8M112,2M149,5M19951998200520112014201820212023202530. apr. 202412.300.000 kr.I dag · vores estimat9.467.147 kr.Markedet · 1995785.066 kr.Markedet · 1996770.234 kr.Markedet · 19981.831.546 kr.Markedet · 20031.207.778 kr.Markedet · 20057.734.064 kr.Markedet · 200635.406.250 kr.Markedet · 20112.740.418 kr.Markedet · 201211.180.444 kr.Markedet · 2014139.668 kr.Markedet · 20165.459.824 kr.Markedet · 20189.112.616 kr.Markedet · 20205.007.242 kr.Markedet · 20212.309.878 kr.Markedet · 20228.494.616 kr.Markedet · 20235.796.634 kr.Markedet · 202412.300.054 kr.Markedet · 20252.978.348 kr.Markedet · 2026149.497.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (landejendom)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.467.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Teglskoven 6, Geltofte
4891 Toreby L		249 m²1,6 km27-08-20253.600.000 kr.14.458 kr./m²
Nystedvej 8, Ø Toreby
4891 Toreby L		231 m²3,5 km20-11-20236.500.000 kr.28.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden