Lundtoftevej 151C

Rækkehus · 82 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 545 m²
Bebygget areal: 545 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.434 kr/m².5.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 43.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.623.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2023jan.Ejerskifte3.600.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte2.460.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 151B 2800 Kongens Lyngby	71 m²	5 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	670 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	672 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	706 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	686 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Havretoften 24 2800 Kongens Lyngby	85 m²	731 m	19-12-2024	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	733 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	778 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	724 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	836 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu