Vejlevej 39, Vesterby

Villa · 195 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 31.856 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 31856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.498 kr/m².2.569.588 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.409.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,41 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.912.500 kr.
2022sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 40, Vesterby 7130 Juelsminde	155 m²	1,2 km	15-09-2024	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Vejlevej 18, Klakring 7130 Juelsminde	212 m²	2,5 km	19-06-2026	2.575.000 kr.	12.146 kr./m²
Barritskovvej 32, Vesterby 7130 Juelsminde	193 m²	755 m	16-01-2025	2.095.000 kr.	10.855 kr./m²
Barritskovvej 28, Vesterby 7130 Juelsminde	170 m²	698 m	21-04-2025	1.980.000 kr.	11.647 kr./m²
Bjerrevej 406, Vesterby 7130 Juelsminde	166 m²	1,1 km	06-11-2024	2.800.888 kr.	16.873 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	1,1 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²
Peter Holst Vej 30, Klakring 7130 Juelsminde	187 m²	3,1 km	16-01-2025	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	3,1 km	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	3,4 km	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	3,0 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu