Dalvænget 3

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.979 kr/m².4.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvænget gns: 33.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.550.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 25 2680 Solrød Strand	120 m²	195 m	13-01-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	50 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Dalvænget 5 2680 Solrød Strand	161 m²	17 m	01-07-2024	4.395.000 kr.	27.298 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	526 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Idrætsvænget 4 2680 Solrød Strand	118 m²	100 m	16-07-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	468 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	578 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	657 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	689 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	567 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu