Floras Allé 15, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.665 kr/m².3.548.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloras gns: 39.105 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-36,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.480.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,07 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floras Allé 24, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	50 m	20-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Floras Allé 22, 1. tv 2720 Vanløse	71 m²	38 m	15-09-2024	2.820.000 kr.	39.718 kr./m²
Floras Allé 24, st. th 2720 Vanløse	74 m²	50 m	12-05-2024	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Floras Allé 22, 2. th 2720 Vanløse	77 m²	38 m	16-09-2024	2.551.000 kr.	33.130 kr./m²
Floras Allé 22, 1. th 2720 Vanløse	77 m²	38 m	13-12-2023	2.397.500 kr.	31.136 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	0 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	105 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	113 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv 2720 Vanløse	65 m²	63 m	07-05-2025	3.175.000 kr.	48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	63 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu