Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5200 Odense V

Hibiscusvej 106

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
989 m²
Bebygget areal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.586 kr/m².2.155.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHibiscusvej gns: 24.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 27.115 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.522.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,08 pct. siden apr. 2024
134k4,9M9,7M14,4M19,2M1993199820012004200720102014201720202023202630. apr. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat4.522.349 kr.Markedet · 1993439.010 kr.Markedet · 1994133.835 kr.Markedet · 1995380.315 kr.Markedet · 1998381.875 kr.Markedet · 1999564.265 kr.Markedet · 2000539.890 kr.Markedet · 2001376.805 kr.Markedet · 2002599.690 kr.Markedet · 2003729.755 kr.Markedet · 20041.308.320 kr.Markedet · 2005829.075 kr.Markedet · 2006910.975 kr.Markedet · 2007812.500 kr.Markedet · 2008889.720 kr.Markedet · 2009496.080 kr.Markedet · 2010750.945 kr.Markedet · 2012660.855 kr.Markedet · 2013291.655 kr.Markedet · 2014877.500 kr.Markedet · 20151.087.645 kr.Markedet · 20161.271.725 kr.Markedet · 20171.069.380 kr.Markedet · 2018955.045 kr.Markedet · 20191.043.965 kr.Markedet · 20201.235.390 kr.Markedet · 20211.669.330 kr.Markedet · 20221.739.920 kr.Markedet · 20231.215.630 kr.Markedet · 20241.596.465 kr.Markedet · 20251.648.725 kr.Markedet · 20261.918.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.522.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hibiscusvej 76
5200 Odense V		65 m²69 m15-01-20251.750.000 kr.26.923 kr./m²
Hibiscusvej 94
5200 Odense V		74 m²38 m30-05-20251.950.000 kr.26.351 kr./m²
Hibiscusvej 108, 1. th
5200 Odense V		96 m²4 m16-03-20252.320.000 kr.24.167 kr./m²
Hibiscusvej 108, 1. tv
5200 Odense V		96 m²4 m16-10-20242.295.000 kr.23.906 kr./m²
Hibiscusvej 72, 1. th
5200 Odense V		96 m²77 m01-05-20242.290.000 kr.23.854 kr./m²
Hibiscusvej 114, 1. th
5200 Odense V		104 m²12 m05-08-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Hibiscusvej 72, 1. tv
5200 Odense V		104 m²77 m19-06-20242.425.000 kr.23.317 kr./m²
Hibiscusvej 96, 1. tv
5200 Odense V		122 m²32 m23-03-20252.550.000 kr.20.902 kr./m²
Duftrankevej 167, 4. th
5200 Odense V		66 m²199 m18-08-20251.795.000 kr.27.197 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. th
5200 Odense V		66 m²199 m16-06-20251.632.000 kr.24.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden