Møllevangs Allé 191A, 8200 Aarhus N — Villa · 95 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.050 kr/m².3.868.200 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.128.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1949Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	11 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Møllevangs Allé 204 8200 Aarhus N	120 m²	145 m	17-10-2023	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	324 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	185 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	317 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	290 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	218 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	572 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Østerøgade 10 8200 Aarhus N	92 m²	446 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	387 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu