Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

M.A. Schultz Vej 2

Villa · 216 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.922 kr/m².8.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetM.A. gns: 35.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.279.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,26 pct. siden apr. 2024
850k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20244.226.000 kr.I dag · vores estimat7.279.717 kr.Markedet · 1992950.832 kr.Markedet · 19931.046.304 kr.Markedet · 19941.146.528 kr.Markedet · 19951.057.752 kr.Markedet · 19961.089.720 kr.Markedet · 19971.583.496 kr.Markedet · 19981.847.664 kr.Markedet · 19991.887.408 kr.Markedet · 20002.004.696 kr.Markedet · 20012.156.328 kr.Markedet · 20021.856.304 kr.Markedet · 20032.008.368 kr.Markedet · 20042.342.952 kr.Markedet · 20052.822.256 kr.Markedet · 20063.072.600 kr.Markedet · 20073.542.400 kr.Markedet · 20084.063.392 kr.Markedet · 20092.452.680 kr.Markedet · 20103.375.000 kr.Markedet · 20113.636.144 kr.Markedet · 20123.135.456 kr.Markedet · 20133.574.368 kr.Markedet · 20143.019.032 kr.Markedet · 20153.714.768 kr.Markedet · 20163.780.000 kr.Markedet · 20174.632.336 kr.Markedet · 20184.634.712 kr.Markedet · 20194.963.680 kr.Markedet · 20204.776.840 kr.Markedet · 20215.191.128 kr.Markedet · 20226.133.968 kr.Markedet · 20235.367.816 kr.Markedet · 20245.854.896 kr.Markedet · 20255.759.424 kr.Markedet · 20265.876.496 kr.Markedet · 20279.189.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
4.226.000 kr.
I dag · vores estimat
7.279.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.226.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²23 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²93 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²182 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²325 m08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²234 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Sannasvej 11
9000 Aalborg		225 m²371 m15-07-20248.100.000 kr.36.000 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²276 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²709 m31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²
Lillisvej 4
9000 Aalborg		215 m²714 m23-06-20268.125.000 kr.37.791 kr./m²
Constancevej 5
9000 Aalborg		200 m²188 m16-06-20267.300.000 kr.36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden