Nylandsvej 17

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.943 kr/m².3.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.929.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,88 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	123 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	86 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	712 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Nylandsvej 5 4600 Køge	96 m²	124 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	852 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Stevnsbovej 46A 4600 Køge	138 m²	267 m	19-06-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	343 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Steinmannsvej 18 4600 Køge	133 m²	337 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	494 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²
Dalsvinget 14 4600 Køge	130 m²	328 m	18-12-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu