Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Troldevænget 14

Villa · 130 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.575 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.084 kr/m².1.969.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.477.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.811.213 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldevænget 6 4400 Kalundborg	128 m²	65 m	22-07-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Troldevænget 3 4400 Kalundborg	127 m²	71 m	11-02-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	80 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Mosevangen 1 4400 Kalundborg	129 m²	154 m	07-12-2024	2.140.000 kr.	16.589 kr./m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	168 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	357 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Skovbrynet 33 4400 Kalundborg	132 m²	324 m	01-05-2024	1.648.000 kr.	12.485 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	147 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	568 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	603 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu