Kærholm 27, 9850 Hirtshals — Villa · 120 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.509 kr/m².920.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærholm gns: 10.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+33,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.003.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,59 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	46 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	221 m	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	709 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	371 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	701 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	493 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	1,1 km	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	1,2 km	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	1,1 km	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	1,1 km	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu