Svalevej 32, 7900 Nykøbing M — Villa · 105 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.311 kr/m².931.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.626 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering730.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte635.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	81 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	182 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	252 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	202 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	187 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	219 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	289 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	289 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	362 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	283 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu